Meerjarenonderhoudsplan Bilthoven
Meerjarenonderhoudsplan Bilthoven. Welkom op de website van Premiumkeur wij zijn specialisten in het maken van een meerjarenonderhoudsplan voor uw Vve. We hebben al honderden huizen en gebouwen in Bilthoven bouwtechnisch gekeurd en hebben veel lokale bouwkundige kennis. Lees de recensies van vele tevreden opdrachtgevers die door Premiumkeur een bouwkundige keuring of bouwkundige inspectie ten behoeve van een meerjarenondehoudsplan hebben laten uitvoeren.
We zijn een klein bureau met 6 inspecteurs en als u belt krijgt u gelijk antwoorden op al uw vragen. U kunt ons bereiken op 030-2072219, maar u kunt ons ook e-mailen premiumkeur@gmail.com
Premiumkeur werkt in de hele provincie Utrecht zoals : Woerden, Bodegraven, Vianen, Houten, Zeist, De Bilt, Maarssen, De Meern, Vleuten, IJsselstein, Nieuwegein, Breukelen, Driebergen-Rijsenburg, Doorn en ook in deze plaatsen kunnen we voor u een uitgebreid meerjarenonderhoudsplan maken voor uw VVE.
Een meerjarenonderhoudsplan Bilthoven kost € 899 voor een appartementencomplex tot 5 verdiepingen. Voor een meerjarenonderhoudsplan voor bijvoorbeeld een groot flatgebouw bieden u graag een offerte aan op maat. We bieden u een summum aan bouwkundige expertise en ervaring.
Bel Premiumkeur voor het meest uitgebreide meerjarenonderhoudsplan Bilthoven.
Wat is het nut van een meerjarenonderhoudsplan
Met een meerjarenonderhoudsplan wordt budget voor planmatig onderhoud gereserveerd. Per jaar worden de onderhoudskosten inzichtelijk gemaakt. Ieder bouwdeel dat onderhouden wordt, wordt in een meerjarenonderhoudsplan opgenomen en kent een cyclus van onderhoud. Een onderhoudscyclus is het aantal jaar waarna een bouwdeel vervangen, hersteld, geschilderd moet worden. De omvang, de type bewerking, het materiaal, de situering en het type gebouw bepalen de kosten die nodig zijn om het onderhoud uit te voeren.
Laat iedere drie jaar het meerjarenonderhoudsplan actualiseren. Laat het meerjarenonderhoudsplan dan steeds door hetzelfde bedrijf uitvoeren want die kent het gebouw al waardoor u als Vve een nog betere grip op uw onderhoudsuitgaven krijgt.
Neem contact op met Premiumkeur en maak een afspraak voor het meest uitgebreide meerjarenonderhoudsplan Bilthoven.
U kunt bij Premiumkeur ook terecht voor specialistisch onderzoek zoals: een energie scan, een dakinspectie, funderingsonderzoek, kruipruimte inspectie, nulmeting, vocht inspectie, vloeren onderzoek, scheuren onderzoek, lekkages opsporen, lekdetectie, conflict met een aannemer, schade onderzoek, mediation bij bouwkundige geschillen, thermografische inspectie, kruipruimte inspectie met camera en videoscoop, kruipruimte inspectie met op afstand bestuurbare robot, isolatie advies woning, advies en het beperken/oplossen van geluidsoverlast, schoorsteen inspectie, gevel inspectie, bouwkundig conflict met bijvoorbeeld een schilder.
Wat is het doel van meerjarenonderhoudsplan
Er zijn meerdere redenen te benoemen waarom men een MJOP – Meerjarenonderhoudsplan laat maken.
De belangrijkste reden is dat onderhoud kosten met zich mee brengt. Een meerjarenonderhoudsplan wordt gezien als voorwaarde om te komen tot beheersing van deze onderhoudskosten, omdat de meerjarenonderhoudsplanning inzicht geeft in de kosten op korte en eventueel lange termijn. Hierdoor kan men het te voeren onderhoudsbeleid op de toekomstige onderhoudskosten afstemmen. Als in een jaar de onderhoudskosten erg hoog zullen uitvallen, door bijvoorbeeld het vervangen van de complete dakbedekking kan men hiervoor vroegtijdig een budget vrijmaken of reserveren, of men kan overige onderhoudswerkzaamheden aanpassen of verschuiven. Zo kan men een gespreid onderhoudsbeleid voeren waar men niet meer voor onverwacht hoge uitgaven komt te staan.
Afgekort wordt een meerjarenonderhoudsplan ook wel een MJOP genoemd.
Bestel het meest uitgebreide meerjarenonderhoudsplan Bilthoven en neem contact met ons op.
Het meerjarenonderhoudsplan van Premiumkeur is zeer uitgebreid
Het meerjarenonderhoudsplan dat Premiumkeur voor u maakt, is erg uitgebreid en overzichtelijk. Het bouwkundig rapport is makkelijk te lezen. Veel van onze concurrenten werken met standaard software om een meerjarenonderhoudsplan uit te werken. Het eindresultaat is een excel die vaak voor veel leden van de Vve moeilijk te begrijpen is. Het meerjarenonderhoudsplan dat wij voor u maken is voorzien van grote foto’s zodat de bouwkundige gebreken en achterstallig onderhoud en goed op te zien is zodat u beter begrijpt waarom investeringen noodzakelijk zijn.
Het meerjarenonderhoudsplan is veel grondiger en uitgebreider dan onze concurrenten die ook meerjarenonderhoudsplannen maken . Besef dat andere bedrijven uitsluiten visueel inspecteren en geen specialistisch gereedschap bij zich hebben. De inspecteurs van onze concurrenten maken foto’s van daken met een selfiestick, maar ze gaan in veel gevallen het dak helemaal niet op. Dit is een hele oppervlakkige manier van inspecteren, waardoor u als Vve een onvolledig meerjarenonderhoudsplan krijgt. De inspecteurs van Premiumkeur gaan wel het dak helemaal, maar het moet wel veilig zijn. De inspecteurs van Premiumkeur hebben een veiligheidsharnas zodat we ook de moeilijk bereikbare plekken goed kunnen inspecteren. Andere bedrijven gebruiken vaak een selfiestick, maar op deze manier worden bouwkundige gebreken over het hoofd gezien. De kruipruimte wordt door Premiumkeur volledig geïnspecteerd, dus niet alleen vanuit het kruipluik want dat doen de meeste andere bedrijven namelijk. En als wij de kruipruimte fysiek niet in kunnen inspecteren wij een hightech kruipruimte robot bij ons met een camera die ook in zeer moeilijk bereikbare kruipruimtes naar binnen kan. Tijdens de bouwkundige inspectie wordt ook de brandveiligheid van het gebouw beoordeeld. Wij vinden dit een enorm belangrijk onderdeel omdat het over mensenlevens gaat. In het rapport staan niet alleen constateringen, maar worden ook slimme kosten besparende onderhoudsadviezen gegeven. Mocht het nodig zijn kunnen wij ook tegen meerprijs het gebouw inspecteren met een hoogwerker zodat ook alle ramen en kozijnen van buiten af grondig geïnspecteerd worden.
De inspecteurs van Premiumkeur zijn experts in het opstellen van een meerjarenonderhoudsplan Bilthoven en gaan verder waar andere bedrijven ophouden.
Voor ons was Fred Tokkie degene die ons echt zekerheid kon geven bij het kopen van ons huis. Fundering en balken in de kruipruimte inspecteerde hij voor ons. Hij nam de tijd om het grondig uit te leggen en kon daarbij een kostenraming maken. Op deze manier konden we met een gerust hart onze koop door laten gaan.
Dankjewel Fred, we zullen je zeker aanbevelen.
Ik belde Fred met een vraag over vocht doorslag uit de badkamer. Hij heeft me telefonisch al erg goed advies gegeven waardoor hij jammer genoeg niet meer nodig was maar ik veel geld heb bespaard. Als ik een in de toekomst een (Fred) probleem heb bel ik hem zeker. Het zou wel fijn zijn als hij ook een betrouwbare loodgieter tak zou opzetten. Veel succes
Geweldige bouwkundige keuring !!! De heer Tokkie heeft zeer veel kennis van zaken. Hij ziet direct de problemen in de woning en is in staat de vaak ingewikkelde problemen in eenvoudige taal uit te leggen. In het bouwkundig rapport (dat wij dezelfde avond nog ontvingen!) licht hij de problemen toe aan de hand van de door hem gemaakte foto’s. Ook geeft hij bij elk probleem een accurate schatting van de herstelkosten. Naast het professionele oog van de heer Tokkie, is het ook zeer prettig om met hem door je mogelijk nieuwe huis te lopen. Wij waren geweldig blij met Fred.
Fred heeft een bouwkundige keuring gedaan van een woning die ik wilde kopen. Hij ging zeer grondig te werk, nam alle tijd om de woning uitgebreid te onderzoeken en beantwoordde al mijn vragen. Hij gaf ook veel goede tips over eventuele verbouwingen. Zijn hulp was veel nuttiger dan dat van de makelaar. Zijn rapport was helder en gaf een goed beeld van de zwakke en sterke punten van de woning. Verder is hij een erg vriendelijke man. Ik kreeg de indruk dat hij er plezier in heeft mensen te helpen. Kortom, ik ben heel erg blij dat ik zijn hulp heb gevraagd.
Wat is een vereniging van eigenaren?
Als een gebouw door middel van een splitsingsakte wordt gesplitst in appartementen die los verkocht kunnen worden, moet er een vereniging van eigenaars opgericht worden. De eigenaren van de appartementen zijn automatisch (‘van rechtswege’) lid van die vereniging.
Wie een woning koopt, koopt in feite slechts de grond onder de woning en wordt door natrekking eigenaar van de woning. De verkrijger van een appartementsrecht wordt mede-eigenaar van de grond en door natrekking mede-eigenaar van het gebouw dat op die grond staat, en verwerft bovendien het exclusieve recht een deel van dat gebouw te gebruiken (het appartement).
De grond en het gebouw hebben nu dus meerdere eigenaren. Die eigenaren gezamenlijk vormen van rechtswege de Vereniging van Eigenaars (vaak afgekort tot “VvE”). Dit betekent dat men door de koop van het appartement automatisch lid wordt en dus niet het lidmaatschap kan weigeren. of opzeggen. Het VVD-lidmaatschap eindigt wanneer men ophoudt appartementseigenaar te zijn. Dit is een belangrijk onderscheid met gewone verenigingen, waar lidmaatschap vrijwillig is.
Het doel van de VvE is het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaars van de appartementsrechten. Hieronder valt met name het onderhoud van de gemeenschappelijke zaken. Welke zaken gemeenschappelijk zijn, staat beschreven in de splitsingsakte.
Vereniging van Eigenaren
Door het kopen van een appartement bent u als appartementseigenaar van rechtswege automatisch lid van de vereniging van eigenaren van het gebouw waar het appartement deel van uitmaakt. De VvE dient voor het beheer van de gemeenschappelijke gedeelten en het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaren. Hierbij te denken aan het in stand houden en het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimten.
Het bestuur
Als koper van een appartement en lid van een VvE krijgt u te maken met twee organen: het bestuur en de algemene ledenvergadering. In tegenstelling tot andere verenigingen bestaat het bestuur vaak uit een professionele bestuurder ook wel beheerder of administrateur genoemd. Bij een kleine VvE kan 1 van de eigenaren de taak van de bestuurder op zich nemen. De bestuurder adviseert de VvE en voert bepaalde taken uit. Het zijn uiteindelijk de eigenaren die de besluiten nemen.
Het belangrijkste orgaan binnen de VvE is de vergadering van eigenaren. Meestal wordt uit de leden een voorzitter gekozen die, volgens de splitsingsakte, over het algemeen niet veel meer bevoegdheden heeft dan het voorzitten van de vergadering.
Besparen op onderhoud en energiekosten
De inspecteurs van Premiumkeur hebben een ruime ervaring in de bouw en kunnen u deskundig adviseren hoe u kunt besparen op onderhoud en de energiekosten
Premiumkeur is gespecialiseerd in het opstellen van het meest uitgebreide en overzichtelijke meerjarenonderhoudsplan Bilthoven.
Onafhankelijkheid en objectiviteit
Premiumkeur garandeert objectiviteit en volledige onafhankelijkheid bij het door haar uitgevoerde onderzoek. Premiumkeur verklaart geen enkele commerciële binding te hebben met derden, die de resultaten van het bouwkundig onderzoek zouden kunnen beïnvloeden.
