Opleveringskeuring Nieuwbouw Utrecht
Welkom op de website van Premiumkeur. Lees de vele lovende recensies van tevreden consumenten. De opleveringskeuring die wij voor u uitvoeren is veel uitgebreider dan al onze concurrenten. Daarom kost de opleveringskeuring bij ons ook iets duurder. We hebben een hoge ladder bij ons en klimmen ook daken op als het veilig en verantwoord kan. We gaan zelfs de kruipruimte in en niet alleen rondom het luik maar helemaal de kruipruimte in. En we controleren de vloerverwarming met een infraroodcamera. Bovendien werken we met een professionele laser waterpas om te controleren of vloeren in de woning goed waterpas liggen en/of ramen en kozijnen waterpas geplaatst zijn. Al deze diepgaande onderzoeken worden niet door onze concurrenten uitgevoerd. Wilt u een zeer uitgebreide opleveringskeuring kies voor dan Premiumkeur. Wilt u een goedkope en oppervlakkige opleveringskeuring bel dan onze concurrenten. Bekijk alle diensten en tarieven van Premiumkeur
Een opleveringskeuring van een nieuwbouwwoning met rapportage kost € 499 inclusief btw (maximaal 2 uur)
Bel ☎ 030-2072219 of e-mail naar premiumkeur@gmail.com en maak direct een afspraak voor een opleveringskeuring van een nieuwbouwwoning in Utrecht.
Een groepskorting bij meerdere keuringen is altijd bespreekbaar. Vanaf vijf opleveringskeuringen geven we al een korting. Vraag naar de voorwaarden.
Collectief uw nieuwbouwwoning laten keuren is niet alleen financieel aantrekkelijk, maar ook bouwkundig gezien erg verstandig. 1 aanspreekpunt en 1 onafhankelijke bouwkundige die het belang van de groep belang behartigd en die precies weet wat voor bouwfouten en gebreken al bij eerdere opleveringskeuringen zijn geconstateerd.
Bij nieuwbouwwoningen worden meer oplevergebreken geconstateerd dan u denkt. Het is dus erg belangrijk om een opleveringskeuring te laten uitvoeren. Vooral bij de kijkdagen is het verstandig om ons mee te nemen, zodat bouwfouten vroegtijdig worden ontdekt en de aannemer hier direct op aangesproken kan worden. U kunt ons ook inhuren voor een vooroplevingskeuring. Dit kost eveneens € 499
Opleveringskeuring Utrecht
Vandaag de dag probeert de aannemer de vooropleveringskeuring en opleveringskeuring te combineren. Dit is vooral in het voordeel van de aannemer want hij is minder tijd kwijt aan de oplevering van de woning.
Dit is niet in uw belang. Ik adviseer u om de vooroplevering minimaal twee weken voor de eindoplevering in te plannen. Doe echt uw best om dit af te dwingen bij de aannemer.
Het is verstandig om via een WhatsAppgroep ervaringen met andere toekomstige bewoners te delen. Collectief kunt u veel meer invloed uitoefenen op de aannemer dan als individu.
Tijdens de bouw van nieuwbouwwoningen gaan flink wat zaken fout. Lichtpunten die verkeerd geplaatst zijn, badkamer indeling niet uitgevoerd zoals afgesproken En heel veel andere zaken die verkeerd zijn uitgevoerd.
Als u de vooropleveringskeuring en de opleveringskeuring op hetzelfde moment laat plaatsvinden kunnen de verkeerd uitgevoerde werkzaamheden vaak niet meer teruggedraaid worden. En wordt u geconfronteerd met een voldongen feit. Met de aannemer het gebrek financieel af te kopen.
U kunt kosten besparen op de opleveringskeuring door deze eventueel zelf uit te voeren, want de rapportage die wij voor u hebben gemaakt bij de vooropleveringskeuring spreekt voor zich. In de rapportage van de vooropleveringskeuring staan grote foto’s zodat u het opleveringsgebrek goed kunt zien.
Alle oplevergebreken die wij tijdens de vooropleveringskeuring geconstateerd hebben staan hier duidelijk in omschreven. Het enige wat u hoeft te doen is de uitgevoerde werkzaamheden en/of reparaties te controleren.
Uiteraard helpen wij u graag met de opleveringskeuring als u zich daar beter bij voelt.
Zeer tevreden. Fred is een zeer enthousiaste professional aan wie geen detail van de te keuren huis voorbij gaat. Hij inspecteert, checkt, onderzoekt, fotografeert, legt uit. Werkt snel en doeltreffend. Hij geeft tijdens de zeer vlotte keuring alvast adviezen, laat niet alleen het probleem zien maar stelt ook gelijk de oplossing voor. Ik heb heel snel een zeer net gedetailleerd rapport gekregen, compleet met foto ’s van de besproken delen van het huis, met een duidelijke uitleg van wat er aan het huis moest gebeuren, op welke wijze, met de kosten erbij, als compleet verslag met een overzichtelijke tabel als samenvatting van de kosten. Zeker een eye opener. Hem vallen zaken op waar een potentiële koper overheen kijkt. Ik raad Fred zeker aan, en mocht ik hem weer nodig hebben, zal ik niet aarzelen hem nogmaals in te huren.
We hebben Fred ingeschakeld voor de bouwkundige inspectie van ons nieuw te kopen huis. Fred is een zeer kundig en ervaren vakman! Hij kruipt in alle gaten en kieren om een goede inventarisatie te maken van de bouwkundige kwaliteit van het huis. Met zijn twee een flinke tijd in de kruipruimte gelegen om alles te inspecteren. Hij ziet dingen die jij niet ziet. Hij betrekt je bij de inspectie en geeft over alle aspecten die hij tegenkomt een advies. Binnen enkele dagen een complete rapportage via de e-mail met bij alle onderdelen een inschatting van de kosten en de kwaliteit van het onderdeel. Zeer tevreden!
We hebben een appartement in het centrum van Utrecht gekocht, waarbij we het voorbehoud van bouwkundige gebreken hebben opgenomen. Ondanks, dat we vermoedden dat alles in orde was, hebben we voor alle zekerheid een bouwkundig expert in de arm genomen. Heel fijn, dat Fred op heel korte termijn onze nieuwe aankoop kon keuren. Contact met Fred was meteen heel prettig en to-the-point. Na keuring door Fred bleek ons vermoeden gelukkig bewaarheid, maar het geeft toch een heel fijn gevoel, dat een expert het heeft beoordeeld. En de keuring was behoorlijk grondig, waarbij een klein lekje en een doorgeslagen raam aan het licht kwamen. Geen grote dingen dus, maar wel iets om nog even te bespreken met de verkopende makelaar op een moment (voor oplevering) dat er wellicht nog wat te onderhandelen is wie voor deze kosten opdraait. Hij gaf me ook nog een aantal goeie tips in verband met energieverbruik. Je merkt meteen dat hier iemand aan het werk is, die verstand van zaken heeft, dus ik zou Fred dan ook zeker een volgende keer weer in de arm nemen en kan hem van harte aanbevelen!
Fred heeft mij uitstekend geholpen met het keuren van een eengezinswoning in Utrecht. Door zijn hulp gebreken opgespoord die de verkoper nu gaat verhelpen en die ik zelf niet had gevonden. Ook fijne tips over verbouwen en onderhandelen. Daarnaast is het een directe en vrolijke man die je zeker geld gaat besparen met zijn adviezen!
Verbouwingskosten en verbouwingsadvies
Veel nieuwbouwwoningen in Utrecht worden casco opgeleverd. De muren worden behang klaar opgeleverd en dit betekent dat alle muren in het huis nog gestukadoord en geschilderd moeten worden.
Hetzelfde geldt voor de vloeren, het hele huis moet meestal nog voorzien worden van vloerbedekking of een houten vloer. Als u een nieuwbouwwoning koopt in Utrecht kunt u kiezen of u de woning met of zonder badkamer opgeleverd wilt hebben of niet. Als er nog geen badkamer in het huis zit betekent dat deze nog geïnstalleerd moet worden.
Verbouwen van uw nieuwe woning
Vermijd werklieden van Werkspot en de Marktplaats, want ik ken heel wat mensen die hier hele slechte ervaringen mee hebben.
Aannemers die per direct beschikbaar zijn, zijn doorgaans de minder goede aannemers, want als je in deze hoogtijdagen van de huizenmarkt geen werk hebt dan klopt er iets niet.
Het is belangrijk een aannemer ruim van tevoren te spreken en in te boeken. U wilt natuurlijk zo snel mogelijk nadat het huis opgeleverd is de woning betrekken, en dubbele lasten zoveel als mogelijk te beperken.
Ga er niet van uit dat alles recht en waterpas is in een nieuwbouwwoning. Dit is de reden dat u alle vaklieden in uw nieuwe woning vooraf moet laten inmeten. Volg mijn advies a.u.b. op, want het kan u veel gedoe schelen.
En dan het belangrijkste advies: Anhydriet vloeren bevatten veel vocht, ook al lijken de vloeren droog te zijn. Zodra de vloerverwarming aan gaat, komt het vocht eruit en dit kan veel schade veroorzaken aan de nieuwe vloer. Vooral bij gietvloeren is het enorm belangrijk dat u de Anhydriet vloer vooraf laat meten op het exacte vochtigheidsgehalte. Laat dit altijd doen door degene die de vloer gaat leggen, zodat hij de verantwoordelijkheid niet kan afschuiven.